苦心经营的百亩桃园终于将近丰收，但这时，因资金短缺滞缴租金，出租方要求立刻返还土地……

近日，崇州法院审理一起土地经营权出租合同纠纷，承租人因没有按约缴纳租金，出租人提起诉讼，要求终止合同，恢复原状，返还土地。经法院调解，双方达成协议，承租人继续经营，其种植的百亩桃树得以保留，避免了承租人巨额损失。

案情简介

2018年7月，卢某与崇州市某农业合作联合社签订了《土地经营权流转合同》，租赁该社90余户农户的107.7亩土地，用于种植经济林木和观光旅游。每年的租金按每亩630斤大米的市场价格计算，在当年的10月份支付。

卢某租赁土地后，种植了桃树，至今购苗、除草、施肥、打药、地租等支出200余万元。因疫情等原因，卢某资金短缺，从2022年起拖欠土地租金，至今已达396750.7元。出租人某农业合作联合社催收租金未果，遂提起诉讼。

法院审理

法院受理此案后，认为卢某长期拖欠租金的事实清楚，证据充分，依法应当解除《土地经营权流转合同》，返还土地，但考虑到卢某资金投入较大，且种植的桃树即将进入丰收期，现在返还土地，卢某损失巨大，有加剧矛盾的风险，于是加大力度组织双方调解。

经承办法官不懈努力，双方达成调解协议：卢某从2023年12月起，按月分期支付拖欠的土地租金，《土地经营权流转合同》继续履行。

下一步，承办法官将督促卢某主动履行协议，并为其经营提供法律帮助。

近年来，崇州法院充分发挥人民法院审判职能作用，不断优化完善服务保障营商环境建设、乡村振兴战略工作举措，优化法治化营商环境，服务保障民营经济发展，为崇州市高质量创建国家乡村振兴示范县提供有力司法服务和保障。